Tout projet immobilier nécessite l’intervention d’un certain nombre d’acteurs. Ces derniers exécutent des tâches respectives contribuant à l’évolution du projet. Parmi eux, figure le bureau d’études techniques qui intervient en cas d’étude, de construction ou de réhabilitation. Découvrez à travers cet article, les différentes prestations qu’il fournit.

Assurer la maîtrise d’œuvre

Un bureau d’études techniques est composé d’experts tels que les techniciens, les ingénieurs, les architectes, les consultants, etc. Grâce à leurs diverses compétences, ils interviennent dans tout type de construction qu’il s’agisse du domaine hôtelier, commercial, résidentiel ou industriel. Le bureau d’études de la Réunion exerce des compétences de maîtrise d’œuvre. Il est donc chargé de la réalisation de l’ouvrage selon les termes et clauses définis. En effet, il accompagne le maître d’ouvrage depuis la conception du projet jusqu’à sa réception.

Il conseille, réalise des études de faisabilité, recrute les différentes entreprises ou acteurs qui interviendront. Il contrôle et supervise les travaux réalisés par chacun des intervenants. Il a une obligation de respect des délais et du cahier de charges ainsi que la réussite optimale du projet. Le bureau d’études techniques veille à ce que l’ouvrage réponde aux textes et règlementations en vigueur. Il conduit la réalisation des travaux sur la base des exigences du maître d’ouvrage et selon ses réalités économiques.

Faire des études techniques

Outre la maîtrise d’œuvre, des études techniques peuvent être réalisées par le bureau d’études. Il assiste le maître d’œuvre sur les aspects techniques du projet relevant de ses compétences. Il assure les missions techniques nécessaires à la réalisation de l’ouvrage. Ses connaissances techniques sont indispensables pour la réussite du projet. Ses missions concernent les études d’impact environnemental, le type de sol, la topographie de l’espace, etc. Ces dernières respectent la qualité, les délais, le budget et les clauses contractuelles définies.

À côté, il propose aussi des solutions à des problèmes d’ordre technique. Il contrôle, dirige et pilote les différents acteurs qui interviennent dans son champ de compétence. Le bureau d’études exerce une expertise technique en définissant et en conduisant les différentes phases de conception.

Réaliser un diagnostic

Plus ils vieillissent, plus les bâtiments succombent aux intempéries et se dégradent progressivement. Le diagnostic est une prestation importante en cas de rénovation ou de location. Il fait état des pathologies dont souffre l’ouvrage immobilier afin d’y apporter des solutions. Grâce à cette prestation, le bureau d’études techniques arrive à limiter la consommation en énergie d’un bien. À travers une étude thermique, il ajuste la consommation pour promouvoir une bonne performance énergétique. Le diagnostic permet aussi de dégager les problèmes de solidité d’un bâtiment et d’y remédier.

Les défaillances liées à l’infiltration, aux fissures et à l’insalubrité sont également mises à nu et réglées automatiquement. Le bureau d’études déploie sur le terrain des équipes expertes et qualifiées ainsi que des équipements performants pour adapter des ouvrages aux réglementations en vigueur, spécialement l’accès pour les personnes à mobilité réduite. Notez qu’un diagnostic permet de maintenir les bâtiments en parfait état préservant ainsi la vie de ceux qui y vivent.